Vergelijking
Perceelrapport, Kadaster of landmeter — welke heeft u nodig?
Voor perceelinformatie in Nederland heeft u drie hoofdopties: het officiële Kadaster Eigendomsinformatie-uittreksel (€2,95), een digitaal perceelrapport met indicatieve maatvoering (€30), of een formele inmeting door een landmeter (vanaf circa €450). Welke optie past, hangt af van wat u ermee wilt doen — eigendomscontrole, oriëntatie of juridisch bindende grensvaststelling.
Snelle keuze
- Wilt u officieel weten wie eigenaar is of of er hypotheken op het perceel rusten? → Kadaster Eigendomsinformatie (€2,95).
- Wilt u perceelgrenzen + indicatieve maten zien voor een schutting, uitbouw of aankoopcheck? → Perceelrapport (€30).
- Heeft u juridisch bindende maatvoering nodig voor een grensgeschil of bouwopdracht? → Landmeter (vanaf €450).
Vergelijkingstabel
De drie opties op een rij
Prijs, inhoud, levertijd, juridische waarde en geschiktheid van elke optie naast elkaar.
| Kadaster Eigendomsinformatie | Perceelrapport (wij) | Landmeter / inmeting | |
|---|---|---|---|
| Prijs | €2,95 incl. btw | €30 incl. btw | vanaf circa €450 (excl. btw, varieert) |
| Inhoud | Eigendoms- en perceeldata, geen maten of afbeeldingen | Kadastrale kaart, perceelgrenzen, indicatieve afmetingen, oppervlakte, kadastrale aanduiding (PDF) | Formele grensvaststelling met juridisch geldige maatvoering, op locatie ingemeten |
| Levertijd | Direct online | Binnen enkele minuten na betaling, per e-mail | Dagen tot weken (planning + meting + verwerking) |
| Brondata | BRK (Basisregistratie Kadaster, officieel) | BAG + BRK + PDOK (geautomatiseerd verwerkt) | Eigen meting op locatie door erkend landmeter |
| Juridische waarde | Officieel uittreksel (eigendom) | Indicatief, géén juridisch bewijs van erfgrens | Volledig rechtsgeldig (grensvaststelling) |
| Geschikt voor | Notariële controle, eigendomshistorie, hypotheekcheck | Schutting, uitbouw, tuinplan, aankoopcheck, eerste oriëntatie | Centimeterwerk, grensgeschillen, formele grensreconstructie |
| Niet voor | Maatvoering of perceelafbeeldingen | Juridisch bewijs van erfgrens of formele inmeting | Snelle oriëntatie (te duur, te traag) |
| Aanbieder | Kadaster (overheid) | Kadastraleperceelkaart.nl | Erkend landmeetkundig bureau (commercieel) |
Prijzen ter indicatie · Kadaster-tarieven en gemiddelde landmeter-prijs voor grensreconstructie · Bijgewerkt 2026.
Optie 1 — €2,95
Kadaster Eigendomsinformatie
Het officiële Kadaster Eigendomsinformatie-uittreksel kost ongeveer €2,95 incl. btw en wordt direct geleverd via de Kadaster-website. Het bevat eigendoms- en perceeldata: wie de eigenaar is, welke perceelnummers bij het adres horen, of er hypotheken of beslagen op rusten. Het bevat géén maten, géén afbeeldingen en géén kadastrale kaart.
Geschikt voor
- Officieel uittreksel voor notaris of bank
- Eigendomshistorie en hypotheekcontrole
- Juridische bewijsvoering over eigendom
Niet geschikt voor
- — Bekijken van perceelgrenzen op een kaart
- — Indicatieve maatvoering of oppervlakte
- — Visualisatie voor schutting of uitbouw-planning
Optie 2 — €30 · onze dienst
Perceelrapport (Kadastraleperceelkaart.nl)
Een digitaal perceelrapport voor €30 incl. btw bevat de kadastrale kaart, perceelgrenzen, indicatieve afmetingen, oppervlakte en kadastrale aanduiding van het perceel — in één PDF. Direct geleverd na betaling via iDEAL. Bedoeld voor schutting, uitbouw, tuinplan of aankoopcheck. Inclusief tevredenheidsgarantie van 7 dagen.
Geschikt voor
- ✓ Schutting plaatsen of erfafscheiding voorbereiden
- ✓ Uitbouw, tuinplan of bijgebouw inschatten
- ✓ Aankoopcheck bij woningkoop
- ✓ Eerste oriëntatie vóór een eventueel formeel traject
Niet geschikt voor
- — Juridisch bewijs van de erfgrens
- — Centimeterwerk of constructie-uitvoering
- — Vervanging van een Kadaster-uittreksel
Optie 3 — vanaf €450
Landmeter — formele inmeting
Een formele inmeting door een erkend landmeetkundig bureau kost vanaf circa €450 (excl. btw, prijzen variëren per opdracht en complexiteit). De landmeter komt op locatie, meet het perceel daadwerkelijk in en levert een rapport met juridisch geldige maatvoering. Levertijd: dagen tot weken. Onmisbaar bij grensgeschillen of bouwopdrachten waar centimeterwerk vereist is.
Geschikt voor
- Grensgeschil met buren waarbij juridische zekerheid nodig is
- Formele grensreconstructie via notaris
- Bouwopdrachten waarbij centimeterprecisie vereist is
- Uitzetten van perceelgrenzen op locatie
Niet geschikt voor
- — Snelle oriëntatie of niet-bindende plannen
- — Aankoopcheck waar tijd of budget beperkt is
- — Eenvoudige tuinplan- of schutting-voorbereiding
Welke kies ik?
In één minuut beslissen
Heeft u juridische zekerheid nodig? Dan komt u uit bij Kadaster Eigendomsinformatie (voor eigendom of hypotheekstatus) of bij een landmeter (voor formele grensvaststelling). Het perceelrapport van €30 is hier niet geschikt voor.
Wilt u alleen weten hoe het perceel ongeveer loopt? Dan is het perceelrapport van €30 verreweg de meest praktische keuze: u krijgt de kadastrale kaart, perceelgrenzen en indicatieve afmetingen in één PDF, geleverd binnen enkele minuten.
Wilt u eigenlijk gratis een kaart bekijken? Dat kan via de PDOK Kadastrale Kaart-viewer (online, gratis) — maar zonder maatvoering en zonder downloadbaar rapport. Voor een PDF met indicatieve maten betaalt u €30.
Twijfelt u tussen perceelrapport en landmeter? Een goede vuistregel: bij plannen tot €5.000 (schutting, uitbouw-eerste-fase, tuininrichting) volstaat het rapport van €30. Bij plannen of geschillen waar duizenden euro's of juridische gevolgen mee gemoeid zijn, is een landmeter de juiste investering.
Veelgestelde vragen
Vergelijkings-vragen
Wat is het verschil tussen Kadaster Eigendomsinformatie en een perceelrapport?
Kadaster Eigendomsinformatie (€2,95) levert eigendoms- en perceeldata zonder maatvoering of afbeeldingen — bedoeld als officieel uittreksel. Een perceelrapport (€30) bevat de kadastrale kaart, perceelgrenzen en indicatieve afmetingen in één PDF — bedoeld voor schutting, uitbouw of aankoopcheck.
Wanneer heb ik een landmeter nodig?
Een landmeter (vanaf circa €450) is nodig wanneer u juridisch bindende maatvoering of een formele grensvaststelling wilt. Bijvoorbeeld bij een grensgeschil, bij bouwopdrachten waarvoor centimeterwerk vereist is, of voor een notariële grensreconstructie. Voor oriëntatie of niet-bindende plannen volstaat een perceelrapport.
Kan ik gratis een kadastrale kaart bekijken?
Ja — PDOK biedt de kadastrale kaart gratis aan via een online viewer. U kunt perceelgrenzen daarop bekijken zonder kosten, maar zonder maatvoering, zonder oppervlakte-aanduiding en zonder downloadbaar rapport. Voor een rapport met indicatieve maten in één PDF betaalt u €30 bij Kadastraleperceelkaart.nl.
Welke optie is het snelst geleverd?
Kadaster Eigendomsinformatie en een digitaal perceelrapport zijn beide direct online beschikbaar — meestal binnen enkele minuten. Een formele inmeting door een landmeter duurt enkele dagen tot weken, afhankelijk van planning, beschikbaarheid en de complexiteit van het perceel.
Welke optie heeft juridische waarde?
Alleen een formele inmeting door een erkend landmeetkundig bureau heeft volledige juridische waarde voor grensvaststelling. Het Kadaster Eigendomsinformatie-uittreksel is een officieel document over eigendom maar geen formele grensvaststelling. Een perceelrapport is uitsluitend indicatief en geen juridisch bewijs.
Wat zit er WEL en NIET in het €30-perceelrapport?
Het rapport bevat WEL: kadastrale kaart, perceelgrenzen op basis van openbare PDOK/Kadaster-data, indicatieve afmetingen, oppervlakte en kadastrale aanduiding. Het bevat NIET: juridisch bewijs van de erfgrens, formele grensvaststelling, centimetergaranties of een vervanging van een Kadaster-uittreksel.
Klaar om uw perceel te bekijken?
Bestel uw perceelrapport voor €30
Voer uw adres in, controleer het juiste perceel op de kaart, en ontvang het rapport met indicatieve maatvoering binnen enkele minuten. Inclusief tevredenheidsgarantie van 7 dagen.